Financiamiento, impuestos, identificación (ITIN), FIRPTA y cierre a distancia — todo coordinado y explicado en lenguaje claro por un abogado, corredor y especialista CIPS. Atendemos a compradores de México, Argentina, Colombia, Venezuela y toda Latinoamérica.
Los extranjeros pueden comprar casas, condominios, terrenos y propiedades de inversión en Florida con los mismos derechos de propiedad que un ciudadano estadounidense — sin necesidad de ciudadanía, green card ni visa. Puede adquirir una casa de vacaciones, una inversión de alquiler o una futura vivienda de retiro. Ser propietario no otorga una visa, pero tampoco está restringido por su estatus migratorio.
Los detalles — financiamiento, impuestos, identificación y cierre desde el exterior — son muy manejables con la guía correcta. Eso es exactamente lo que hacemos.
Cinco cosas importan más en una compra de extranjero. Coordinamos cada una — y la explicamos en lenguaje claro.
¿No tiene todo en efectivo? Los programas de préstamo para extranjeros no requieren historial crediticio ni número de seguro social en EE. UU. — por lo general 20–30 % de enganche con documentación alternativa. Lo conectamos con prestamistas experimentados.
La retención fiscal federal para propietarios extranjeros — importa sobre todo al vender, y el comprador es quien retiene. Nos aseguramos de que se maneje correctamente para ambas partes.
Probablemente necesitará un número de identificación fiscal de EE. UU. si financia, alquila o declara impuestos. Coordinamos el ITIN con el CPA adecuado para que nada detenga su cierre.
No tiene que viajar. Con documentos digitales, poder notarial y notarización remota, cerramos su compra mientras usted está en cualquier parte del mundo.
La mirada de un abogado-corredor sobre el contrato, el título y la estructura de propiedad (persona, LLC o fideicomiso) protege su inversión de sorpresas costosas.
El tipo de cambio, la exposición fiscal en dos países y la planificación patrimonial están conectados. Como CIPS, nuestro fundador coordina el panorama completo con sus asesores.
La mayoría de los agentes nunca han manejado una compra de extranjero. Los que lo han hecho casi nunca son abogados. Arthur Simpson es ambos — un Especialista Certificado en Propiedad Internacional (CIPS) formado específicamente en transacciones transfronterizas, y un abogado inmobiliario de Florida que entiende contratos, título y estructuración de la propiedad a un nivel que un agente común no puede igualar.
Para un comprador internacional que envía un monto importante a través de fronteras hacia un sistema legal desconocido, esa combinación es tranquilidad.
Simpson & Simpson Realty es el socio de ejecución en Florida dentro de GCRID, una coalición e red de inteligencia global enfocada en bienes raíces transfronterizos. GCRID analiza los flujos de capital, las políticas y la demanda país por país; nosotros lo convertimos en una compra limpia y protegida sobre el terreno en Florida. Para usted, eso significa visión global y ejecución local bajo un mismo techo.
Comenzar mi compra en Florida →Cuéntenos qué busca y desde dónde compra. Le explicaremos todo el proceso — financiamiento, impuestos, identificación y cierre — y responderemos cada pregunta, sin presión.
Trabajamos con compradores en todo el mundo. Indíquenos la mejor forma y horario para contactarlo y lo haremos fácil.